Estimation théorique
Impasse des Marronniers,31810 Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Marronniers,31810-Vernet indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-08 | 216 | AV DE TOULOUSE | 8 | 225 | 249 | 346000€ | 1538€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2020-12-10 | 245 | AV DE TOULOUSE | 6 | 138 | 272 | 207960€ | 1507€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2022-10-11 | 223 | AV DE TOULOUSE | 6 | 142 | 543 | 277000€ | 1951€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2022-12-14 | 329 | AV DE TOULOUSE | 4 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2019-12-16 | 5 | LOT GILABERT | 4 | 98 | 817 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-07 | 240 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 142 | 1176 | 400000€ | 2817€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-11 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 335600€ | 2151€ |
2023-06-16 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 415640€ | 2664€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 170400€ | 2005€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 232000€ | 2729€ |
2019-08-28 | 336 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 67 | 1402 | 215000€ | 3209€ |
2021-09-30 | 512 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 581 | 153000€ | 1545€ |
2021-07-21 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 180 | 4687 | 1200000€ | 6667€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 83 | 330 | 263200€ | 3171€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2022-03-25 | 110 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 90 | 1097 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-11 | 510 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 111 | 1122 | 278000€ | 2505€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2022-12-15 | 176 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 70 | 331 | 236300€ | 3376€ |
2022-07-21 | 10 | LOT POITEVIN | 4 | 122 | 994 | 304100€ | 2493€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LABARTHE | 5 | 155 | 0 | 218000€ | 1406€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 79 | 1117 | 212230€ | 2686€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2019-09-20 | 42 | AV DE LAGARDELLE | 3 | 68 | 578 | 198000€ | 2912€ |
2020-10-21 | 331 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 108 | 933 | 310000€ | 2870€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 1038 | 380000€ | 4086€ |
2022-04-11 | 230 | RUE DE LA PIERRESSE | 5 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 200 | 232200€ | 2903€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 150 | 1324 | 317500€ | 2117€ |
2020-09-23 | 245 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 90 | 943 | 308000€ | 3422€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 96 | 1496 | 351252€ | 3659€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 151 | 191500€ | 2455€ |
2020-12-29 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 174 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-03 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 0 | 221200€ | 4022€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 212 | 206000€ | 2575€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA PIERRESSE | 6 | 107 | 919 | 372000€ | 3477€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 136 | 182000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 144 | 181350€ | 2325€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2021-07-23 | 359 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 76 | 1013 | 283600€ | 3732€ |
2021-12-03 | 344 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 145 | 0 | 97000€ | 669€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2020-10-26 | 316 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 114 | 1661 | 265860€ | 2332€ |
2020-07-08 | 305 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 152 | 966 | 329000€ | 2164€ |
2019-11-05 | 180 | AV DE LABARTHE | 5 | 103 | 1387 | 252110€ | 2448€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 67 | 632 | 182300€ | 2721€ |
2021-09-28 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 223000€ | 3279€ |
2020-11-13 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 245000€ | 3603€ |
2019-12-20 | 320 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 6 | 156 | 1028 | 352000€ | 2256€ |
2020-04-03 | 6 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 122 | 677 | 236675€ | 1940€ |
2022-12-06 | 167 | AV DE LABARTHE | 4 | 145 | 1369 | 88500€ | 610€ |
2022-09-06 | 322 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 120 | 722 | 287300€ | 2394€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 190 | 945 | 370000€ | 1947€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 80 | 293 | 213950€ | 2674€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2020-03-17 | 48 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 72 | 684 | 186000€ | 2583€ |
2021-06-15 | 35 | IMP DE CANTELOUP | 3 | 94 | 131 | 260000€ | 2766€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2023-02-17 | 4 | LOT LESPEZ | 4 | 110 | 787 | 329700€ | 2997€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 510 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-26 | 64 | IMP DE CANTELOUP | 5 | 122 | 175 | 237500€ | 1947€ |
2020-01-30 | 38 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 125 | 3457 | 318050€ | 2544€ |
2021-09-23 | 18 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 56 | 5000 | 1594270€ | 28469€ |
2019-09-25 | 934 | AV DE TOULOUSE | 4 | 127 | 877 | 195000€ | 1535€ |
2021-01-08 | 42 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 78 | 1918 | 290450€ | 3724€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 93 | 899 | 273000€ | 2935€ |
2019-12-05 | 48 | AV DE SOUS ROCHES | 5 | 89 | 1093 | 260250€ | 2924€ |
2021-12-13 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 712 | 325700€ | 4021€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2022-04-06 | 115 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 87 | 756 | 89000€ | 1023€ |
2021-01-07 | 21 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 989 | 291000€ | 2720€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2021-08-30 | 56 | AV DE SOUS ROCHES | 3 | 60 | 634 | 174000€ | 2900€ |
2021-10-27 | 285 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 102 | 574 | 306344€ | 3003€ |
2019-09-25 | 299 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 97 | 3809 | 380000€ | 3918€ |
2019-08-06 | 23 | PL MARCEL DORET | 3 | 74 | 835 | 189000€ | 2554€ |
2019-09-06 | 26 | PL MARCEL DORET | 5 | 98 | 728 | 242110€ | 2471€ |
2023-01-20 | 32 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 110 | 116 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES REMPARTS COLIGNY | 6 | 127 | 575 | 247000€ | 1945€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 400 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-04 | 22 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 74 | 50 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 151 | 509 | 390000€ | 2583€ |
2020-04-24 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 149515€ | 2136€ |
2020-10-16 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 280 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES VENDANGES | 4 | 85 | 294 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 2 | 50 | 427 | 150000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 517 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 14 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 140 | 139 | 175000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 134 | 689 | 375100€ | 2799€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 262 | 189000€ | 2363€ |
2021-06-18 | 8 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 3 | 70 | 79 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-23 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 204 | 187850€ | 2348€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DES VENDANGES | 4 | 87 | 309 | 250000€ | 2874€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE REMUSAT | 5 | 150 | 469 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 4 | 102 | 160 | 255000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 146 | 540 | 403210€ | 2762€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 276 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DES VENDANGES | 4 | 92 | 273 | 252000€ | 2739€ |
2022-02-16 | 2 | QUAI DE RIVE D EAU | 1 | 23 | 20 | 33000€ | 1435€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DES VENDANGES | 4 | 97 | 224 | 260400€ | 2685€ |
2020-01-08 | 177 | CHE DU MOULIN | 6 | 102 | 725 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 120 | 683 | 289000€ | 2408€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES RAMIERS | 5 | 130 | 0 | 249000€ | 1915€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 246 | 226200€ | 2793€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 275 | 209600€ | 2620€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE LAGARDELLE | 5 | 134 | 306 | 407000€ | 3037€ |
2019-12-18 | 1 | RUE SIMON DE LANCEFOC | 5 | 85 | 73 | 95000€ | 1118€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN BARTHES | 3 | 91 | 47 | 106000€ | 1165€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JEAN BARTHES | 1 | 52 | 62 | 68000€ | 1308€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 274 | 191000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOITRE | 3 | 61 | 67 | 180000€ | 2951€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 232000€ | 2864€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JOLIMONT | 3 | 79 | 1100 | 250000€ | 3165€ |
2023-02-21 | 51 | AV DE PYRENEES | 3 | 50 | 180 | 202000€ | 4040€ |
2022-12-19 | 38 | AV DE PYRENEES | 3 | 60 | 60 | 105000€ | 1750€ |